Nevíte, která varianta je pro Vás lepší? Zkusíme Vám poradit základní rozdíly, které Vám mohou pomoci rozhodnout se mezi hypotékou a úvěrem od stavební spořitelny.
Rozdílů mezi těmito dvěma produkty na finančním trhu je velká spousta, ale zkusíme Vám přiblížit některé z nich, které pro Vás mohou být ty nejdůležitější.
Obě tato řešení se využívají při financování bydlení. Existují i další způsoby, kterými lze financování bydlení zajistit, ale výše zmíněné jsou nejvíce využívané. Každý má svá pro a proti.
Úvěr ze stavebního spoření
Úroková sazba
- výhodou je stálá úroková sazba
- jste o výši úrokové sazby seznámeni již při podepisování smlouvy o uzavření smlouvy
Splácení
- procento z cílové částky
- stavební spořitelny nastavují „minimální splátku“, která se určuje procentem z cílové částky
- rozmezí takové splátky je 0,45 % – 0,9 % (a dále dle tarifů)
Předčasné splacení
- je možné předčasně doplatit bez sankcí a dalších poplatků (samozřejmě to neplatí u všech – je třeba si ohlídat podmínky pro tuto možnost)
Hypotéka
Úroková sazba
- úroková sazba lze fixovat i u hypotéky
- v případě fixování úrokové sazby u hypotéky jde ale o vyšší úrokovou sazbu
Splácení
- většina hypoték je splácena „anuitní splátkou“ (shodná platba, pokud se nezmění úroková sazba, u které je změněn podíl úroků a splátka jistiny)
Předčasné splacení
- lze splatit předčasně jen v době konce fixace úrokových sazeb
- jindy lze doplatit dříve, ale za velké sankce
U obou produktů je třeba počítat s poplatky za zřízení a vedení úvěru, či hypotéky.
